建发股份一度跌停：董事会尚未审议，收购美凯龙只是初步意向

经济观察网 记者 丁文婷被市场投资者看作开年首单“A吃A”的股份并购浮出水面。

2023年1月8日晚间，度跌厦门有限公司（600153.SH，停董以下简称“建发股份”）与红星家居集团股份有限公司（601828.SH，事会尚未审议收购以下简称“美凯龙”）双双发布公告。美凯建发股份称，初步公司正在筹划通过现金方式协议收购红星美凯龙控股集团有限公司（下称“红星控股”）持有的股份美凯龙不超过30%的股份。

美凯龙公告称，度跌其收到红星控股通知，停董建发股份正就以现金方式意向受让红星控股持有的事会尚未审议收购公司不超过30%股份事宜进行商讨，并称“该事项或涉及公司控制权变更”。美凯

早在1月6日晚间，初步美凯龙就曾公告，股份红星控股正在筹划股权转让事宜，度跌或涉及公司控制权变更，停董仅2天后，接手方建发股份官宣。

资本市场对该交易反应各异。

1月9日，在A股停牌首日，红星美凯龙H股高开高走，开盘大涨15%后持续走高，盘中一度上涨近30%，截至9日下午收盘，每股报收于3.06港元，上涨14.61%，市值约133.25亿港元。

而建发股份股价则大幅下挫，截至9日收盘跌至13.5元/股，下跌幅度达9.58%。

经济观察网记者致电建发股份投资者关系部，相关人士表示，二级市场表现受到多方面因素影响，股价下跌可能是因为市场在情绪上受到收购红星美凯龙事件的影响，目前尚未有其他影响市场的不利因素。

该人士表示，收购消息对美凯龙是利好，但对建发股份来说，二级市场投资者都有自己的看法，从企业的角度无法左右和判断。

她同时表示，对于“不会将美凯龙全部债务接手过来”的消息，并不意味着会接手部分债务。目前仍处于筹划阶段。目前协议没有签订，董事会尚未审议，交易只是初步意向，双方仍在洽谈。具体交易怎么进行，条款包括后续如何处理都还没有确定，也未有正式方案。

值得关注的是，如果本次交易完成，建发股份可能成为美凯龙控股股东。据建发股份最新公告，根据初步测算，本次交易预计可能将构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。具体收购比例尚需交易双方进行进一步的协商和论证后确定。

截至2022年12月31日，美凯龙总股本约43.55亿股，包括A股36.13亿股左右（占总股本的82.98%）及H股7.41亿股左右（占总股本的17.02%）。红星控股直接持有美凯龙26.18亿股股份，占总股本的60.12%，红星控股的一致行动人西藏奕盈企业管理有限公司、车建兴、陈淑红、车建芳等合计共持有美凯龙总股本的0.43%股份。

据美凯龙2022年底公告，其控股股东及其一致行动人在6个月内计划减持股份，比例为不超过公司总股本的3.41%，减持的目的为“偿还债务”。这也意味着，算上减持股份，如果此次建发股份成功收购美凯龙30%的股份，可能成为美凯龙控股股东。

美凯龙2015年在香港上市，后又于2018年在A股上市，是全行业中第一家A+H股上市的家居公司。截至2022年12月31日，红星美凯龙经营了94家自营商场，284家委管商场，通过战略合作经营8家家居商场，此外，该公司以特许经营方式授权57家特许经营家居建材项目，共包括476家家居建材店/产业街。

其控股股东红星控股在2022年上半年实现营业收入约106.6亿元，同比下降27%；实现归母净利润约-30.9亿元，同比下降570.5%。截至2022年6月末，红星控股总资产约1875亿元，总负债约1229亿元，资产负债率约66%。

而建发股份第一大股东为建发集团，建发集团是世界500强企业，实控人为厦门市国资委。建发股份主营业务包括供应链运营业务和房地产业务。2022年三季报数据，建发股份营业收入高达5646亿元，归母净利润35.76亿元。

自2021年下半年开始，土地市场趋冷的情况下，建发股份控股的建发房产仍在全国保持着较强的拿地节奏。中指研究院房企拿地榜显示，2022年1-11月，建发房产权益拿地金额达544亿元，升至行业第4名，较去年同期提高7个名次。而该榜单上的前三名，分别为华润置地、中海地产、。

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