经济学家警告：美国楼市陷入深度衰退，美联储11月或放缓加息步伐

万神殿宏观经济公司（Pantheon Macroeconomics）认为，经济警告美联储11月的学家陷入息步加息幅度可能小于投资者预期，因为政策制定者需要考虑席卷美国房地产市场的美国美联回调的影响。

万神殿首席经济学家伊恩•谢泼德森（Ian Shepherdson）在一份报告中写道：“目前市场价格反映，楼市11月再次加息75个基点的深度衰退可能性为80%，但我们认为加息50个基点的储月可能性要大得多，房地产市场的或放缓加危险状态是我们预测的一个关键因素。”

他写道，经济警告房地产及相关活动在美国GDP中所占比重不到10%，学家陷入息步因此该行业可以在不引发更大范围经济衰退的美国美联情况下继续发展。但他警告称，楼市尽管如此，深度衰退楼市仍处于“深度衰退”之中，储月痛苦将很快蔓延至住宅建筑商以外，或放缓加打压与房屋相关的经济警告零售销售。

谢泼德森表示：“楼市衰退的时间越长、程度越深，美联储放缓紧缩步伐的压力就越大。”

市场普遍预期美联储周三将连续第三次加息75个基点，以通过放缓经济活动来抑制胀。美联储今年已经四次加息，导致30年期抵押贷款利率自2008年以来首次升至6%以上。

在周三的政策会议之前，联邦基金利率维持在2.25% - 2.5%的区间。之后的美联储会议将在11月2日至3日举行。

在万神殿发布上述报告之前，全美住宅建筑商协会（NAHB）周一表示，9月房屋建筑商信心连续第九个月下滑。该协会与共同编制的9月住宅市场指数降至46，是自新冠疫情初期的2020年春天以来的最低水平。

谢泼德森说，近几个月美国住宅市场指数的下滑速度已经放缓，但最新报告可能并未触及底部。“活动对抵押贷款申请的追踪具有滞后性，9月初的数据很糟糕，甚至在最近几周抵押贷款利率反弹的全面冲击发挥作用之前。”

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